Wohnhäuser Hafenstraße

Projekt:
Neubau von Wohnhäusern
Standort:
Greifswald
Zeitraum:
2013 - 2015
Gesamtkosten:
9,2 Mio.
Beauftragung:
LPH 1 - 9
Bauherr:
Quartier am Ryck GmbH

Beschreibung

Auf einem Grundstück, in hervorragender innerstädtischer Lage, am Museumshafen der Hansestadt Greifswald, ist ein zeitgemäßes Gebäudeensemble aus drei viergeschossigen Wohnhäusern mit jeweils 18 Wohnungen entstanden.
Wohnhaeuser Hafenstrasse in Greifswald 1 Ansicht Nord
Wohnhaeuser Hafenstrasse in Greifswald 2 Ansicht Sued
Wohnhaeuser Hafenstrasse in Greifswald 3 Zuwegung Haupteingang

Projektdetails

Die drei Baukörper weisen eine klare Formsprache auf und sind geprägt von einer Verblendmauerwerk-Fassade, in Anlehnung an die historische Speicherarchitektur, jeweils einem Staffelgeschoss mit hinterlüfteter Fassade und Flachdach. Bodengleiche Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume.

Alle Wohnungen haben einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im 4. Obergeschoss großzügige Dachterrassen mit Blick auf die Innenstadt und den Ryck.

Die Beheizung der 3 Gebäude erfolgt über Geothermie. In einer Teilunterkellerung sind Abstellräume sowie die Haustechnik untergebracht. Die Gebäude erhielten eine Bohrpfahlgründung.

Die Gebäude wurden auf einem großen Grundstück, mit einer geschwungenen Wegeführung und Blickbeziehungen zum Wasser, errichtet. Auf diesem wurden auch die PKW-Stellplätze für die Bewohner untergebracht und es wurde mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen begrünt.

Projekte

  • Referenzen
  • Entwürfe

Neubau Sporthalle III

  • Greifswald
  • Schulbau
Am Standort des Puschkinrings 12 wurde der Ersatzneubau der Sporthalle III realisiert, nachdem die bestehende Dreifeldhalle von 1977 nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprach. Die neue Sporthalle umfasst eine hindernisfreie Sportfläche von 24 x 45 m und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Sportarten wie Fußball, Handball, Basketball und Volleyball bis hin zu modernen Disziplinen wie Badminton und Rollkunstlauf. Auch für sportliche, schulische und kulturelle Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen ist die Halle geeignet. Im Notfall kann sie zudem als Unterkunft dienen.

FLEX Lehr- und Examensgebäude

  • Greifswald
  • Hochschulbau
Das Bestandsgebäude der „Alten Mensa“ soll als Digitales Bildungszentrum für die Durchführung elektronischer Klausuren/ Prüfungen sowie für andere ähnlich gelagerte Veranstaltungen der Universitätsmedizin Greifswald (z. B. Softwareschulungen) umgebaut und saniert werden.

Wohn- und Pflegeeinrichtung

  • Greifswald
  • Sozialbau
Das Gebäude beinhaltet insgesamt 103 altersgerechte bzw. barrierefreie Pflegeplätze, hiervon 99 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit doppelt genutzten Badzellen, sowie Aufenthaltsräume für die gemeinschaftliche Nutzung.

Wohnhaus für Menschen mit Behinderung

  • Greifswald
  • Sozialbau
Der Neubau beherbergt insgesamt 32 Wohnplätze auf 4 Geschossen, 28 Wohnplätze werden barrierefrei und 4 Wohnplätze werden rollstuhlgeeignet errichtet. Das gemeinsame Wohnen wird in 8 Wohngruppen unterteilt, die jeweils eine gemeinsame Küche mit Aufenthaltsraum nutzen können

Grundsanierung eines historischen Gebäudes

  • Greifswald
  • Verwaltungsbau
Die Grundsanierung des 1782/84 errichteten Gebäudes wird für die Weiternutzung der Verwaltung der Universität Greifswald erforderlich. Eine barrierefreie Zugänglichkeit unter Wahrung aller denkmalpflegerischen Zielsetzungen war ebenso Grundlage der Planung wie die Abstimmung der baukonstruktiv komplexen Eingriffe in die historisch wertvolle Substanz um die zukünftige Nutzung als Verwaltung mit zeitgemäßer Medien- und Haustechnikausstattung herzustellen.

Regionale Schule am Sund

  • Stralsund
  • Schulbau
Am Standort des Schulcampus „Am Sund“ ist ein Neubau für den drei- bzw. teilweise vierzügigen Regionalschulteil mit Ganztagsbetreuung entstanden. Es sollen dort 616 Kinder von ca. 50 Pädagogen beschult und betreut werden.

Burmeister Grundschule

  • Stralsund
  • Schulbau
Am Standort des Schulcampus „Hermann Burmeister“ in der Jaromarstraße ist ein neues Schulgebäude entstanden. Der Neubau einer dreizügigen Grundschule mit Inklusionsanforderungen wurde gemäß Schulentwicklungsplanung des Landkreises Vorpommern-Rügen für eine Beschulung von Schülern mit den Förderschwerpunkten Sehen, Hören und motorische Entwicklung entwickelt.

Wohnungen mit Betreuungsangebot und Gewerbeeinheiten

  • Pasewalk
  • Sozialbau
Der DRK-Kreisverband Uecker-Randow e.V. hat ein Quartier in der Prenzlauer Straße zwischen der Hospitalstraße und der Gartenstraße erworben. Im zweiten, von drei Bauabschnitten wurde entlang der Prenzlauer Straße ein dreiteiliger Gebäudekomplex errichtet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich kleine Gewerbeeinheiten, die zum öffentlichen Straßenraum hin ausgerichtet sind. Eine dieser Einheiten wird vom DRK als Sozialstation betrieben, während die anderen als Büroräume genutzt werden.

Neubau Wohnquartier

  • Greifswald
  • Wohnungsbau
Im historischen Umfeld der Jacobikirche in einer der letzten großen Baulücken der Greifswalder Altstadt entstand ein neues Wohnquartier mit 27 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

SOS Kinderdorf

  • Grimmen
  • Sozialbau
Für den SOS-Kinderdorf e.V. wurde 2019 am Standort der bestehenden Dorfgemeinschaft Grimmen-Hohenwieden eine Erweiterung des Wohn- und Betreuungsangebotes durch den Neubau von zwei Hausgemeinschaften für Menschen mit Behinderung und mit höherem Tagesstrukturbedarf geplant und umgesetzt.

Wohnanlage für Menschen mit Demenzerkrankungen

  • Pasewalk
  • Sozialbau
Der DRK-Kreisverband Uecker-Randow e.V. hat ein Quartier in der Prenzlauer Straße zwischen der Hospitalstraße und der Gartenstraße erworben. Auf diesem Grundstück wurde im ersten Bauabschnitt eine Wohnanlage für Menschen mit demenziellen Erkrankungen realisiert.

Neubau Betreutes Wohnen

  • Greifswald
  • Wohnungsbau
Der Gebäudekomplex schafft ein Angebot für betreutes Wohnen mit 23 barrierefreien und 7 altengerechten Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Sozialstation sowie ein Gemeinschaftsbereich mit Teeküche.

Neubau Polizeihauptrevier

  • Greifswald
  • Verwaltungsbau
Neubau eines Dienstgebäudes für das Polizeihauptrevier und die Kriminalkommissariats-Außenstelle in Greifswald mit der Umsetzung von Verwaltungs-, Labor- und Untersuchungs- sowie Gewahrsamsräumen auf einer gesicherten Liegenschaft.

Integrierte Gesamtschule

  • Greifswald
  • Schulbau
Der Neubau einer inklusiven 4-zügigen integrierten Gesamtschule „Erwin Fischer“ für 625 Kinder wurde für das Nachhaltige Bauen gemäß BNB nach Fertigstellung mit der Plakette SILBER zertifiziert. Die Schule ist ein Modellprojekt für Inklusion und integriert Förder-, Ganztags- und Beratungsräume. Die Verkehrsflächen werden aktiviert und zu Freilernbereichen mit Garderoben aufgeweitet.

Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble

  • Altentreptow
  • Verwaltungsbau
Die Stadt Altentreptow benötigte in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Büro- und Archivflächen. Das Grundstück Oberbaustraße 21 grenzt hofseitig direkt an das Rathaus. Auf dem Grundstück befinden sich ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble aus Vorderhaus, Kemladen und Hofquerflügel. Weiterhin ist die historische Garteneinfriedung als Bestandteil des Einzeldenkmals aufgeführt.

Verwaltungs- und Funktionalgebäude

  • Wolgast
  • Verwaltungsbau
Der Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbehandlung – Festland Wolgast (ZWAB) unterhält seine Verwaltungs- und Arbeitsbereiche an verschiedenen Standorten in Wolgast. Im Rahmen einer Neustrukturierung der Arbeitsabläufe wurde 2015 beschlossen, die Verwaltung und den Trinkwasserbereich in einem neuen, dreigeschossigen Ersatzneubau zusammenzuführen. Dies sollte ermöglichen, die anderen Standorte aufzugeben und gegebenenfalls notwendige Instandsetzungen zu vermeiden.

Haus der Justiz

  • Rostock
  • Verwaltungsbau
Der Gebäudekomplex „Haus der Justiz Rostock“ steht als Zeitzeugnis der Baukultur der 1950-er Jahre im Stil des nationalen Historismus unter Denkmalschutz. Das Haus der Justiz wurde in drei Bauabschnitten im laufenden Betrieb denkmalgerecht saniert und um einen hofseitigen neuen Erweiterungsbau ergänzt.

Sanierung der alten Chirurgie

  • Greifswald
  • Hochschulbau
Im Zuge der Grundsanierung sollte das Gebäude der ehemaligen Chirurgie des Klinikums unter Zusammenfassung verschiedener Fakultäten und Dekanate einer geordneten Nachnutzung durch die Geisteswissenschaften der Universität Greifswald zugeführt werden.

Sperrwerk als Sturmflutschutz

  • Greifswald-Wieck
  • Werkbau
Das Sperrwerk nimmt auf den Ortsteil Wieck einen prägenden Einfluss. Um dieser Tatsache gerecht zu werden, wurde für das Betriebsgebäude nach einer sowohl funktionalen und wirtschaftlichen als auch städtebaulich und architektonisch optimalen Lösung gesucht.

Neubau Quartier Lebenskreis

  • Greifswald
  • Wohnungsbau
Auf einem Grundstück in der Greifswalder Südstadt ist eine zeitgemäße Wohnanlage mit fünf Stadtvillen mit insgesamt 70 Wohnungen entstanden. Die fünf Neubauten mit je 14 Wohnungen wurden versetzt auf dem Grundstück angeordnet, um möglichst viele Blickbeziehungen ins Grüne zu erzeugen.

Käthe-Kollwitz Grundschule

  • Greifswald
  • Schulbau
Nach diversen Variantenuntersuchungen für die im Stadtzentrum gelegene Grundschule setzte sich ein zeitgemäßer Neubau durch, der die zwei denkmalgeschützten Gebäudeteile barrierefrei miteinander verbindet. Sowohl die nun durch den Hort genutzte ehemalige Mädchenschule als auch die zur Aula umgebaute alte Turnhalle wurden umfassend saniert.

Betreutes Wohnen am Markt

  • Demmin
  • Sozialbau
Der Pommersche Diakonieverein e. V. hat als Bauherr in Demmin auf vier Grundstücken ein Wohngebäude errichten lassen, das in zeitgemäßer Formensprache die städtebauliche Raumkante am Markt wiederherstellt und die historische Grenze zum Kirchplatz erfahrbar macht.

Verwaltungszentrum Pommerscher Diakonieverein

  • Greifswald
  • Verwaltungsbau
Für den Pommerschen Diakonieverein e.V. wurde 2014 ein modernes Verwaltungszentrum im Herzen der Greifswalder Innenstadt, gegenüber dem Pommerschen Landesmuseum, realisiert. Das viergeschossige, nicht unterkellerte Gebäude schließt städtebaulich eine bestehende Baulücke und bildet eine markante Eckbebauung. Es bietet auf einer Gesamtfläche von 1.240 m² Platz für etwa 25 Mitarbeiter.

Pflegeeinrichtung Katharinenstift

  • Greifswald
  • Sozialbau
Für den Pommerschen Diakonieverein e.V. wurde 2010 auf dem Gelände des Katharinenstiftes in Greifswald der Neubau einer Pflegeeinrichtung für 48 pflegebedürftige Menschen realisiert. Die Einrichtung umfasst zudem gemeinschaftliche und therapeutische Räumlichkeiten.